"جبل عمر" تحسم الجدل وتتوقع إدراج سهمها في شوال

صحيفة الإقتصادية 01/10/2007م
"جبل عمر" تحسم الجدل وتتوقع إدراج سهمها في شوال




تنفس أكثر من خمسة ملايين مساهم في شركة جبل عمر للتطوير (شركة سعودية مساهمة تحت التأسيس) الصعداء بعد أن كشف عبد الرحمن فقيه رئيس اللجنة التأسيسية للشركة رسمياً عن موعد تداولها الشهر المقبل، وقال نحن نجري استعداداتنا لإدراج الشركة في سوق الأسهم السعودية "تداول".
وأسدل الستار في ساعة متأخرة من ليلة البارحة عن إنهاء أزمة الشركة بعد موجة من الخلافات بين اللجنة التأسيسية ووزارة التجارة أدت إلى تأخر إدراج السهم، وأعلنت شركة جبل عمر للتطوير فجر أمس نتائج جمعيتها العمومية التأسيسية الثانية والتي عقدت بحضور المؤسسين والمساهمين حيث بلغت نسبة الحضور 55.82 من رأسمال الشركة،

وانتخب مساهمو الشركة أول مجلس إدارة لمدة خمس سنوات مقبلة والذي ضم محيي الدين صالح كامل،عبد الرحمن المطرودي ممثلا عن وزارة الشؤون الإسلامية والأوقاف ، عبد الرحمن فقيه ممثلا عن شركة مكة للإنشاء والتعمير ، محمد العيسى، طارق عبد الرحمن فقيه، أحمد عبد العزيز الحمدان، إبراهيم السبيعي، عبد الغني صباغ ، منصور السعيد ، زياد البسام ، أنس صيرفي.

وفي مايلي مزيدا من التفاصيل :

تنفس أكثر من خمسة ملايين مساهم في شركة جبل عمر للتطوير شركة سعودية مساهمة تحت التأسيس الصعداء بعد أن كشف عبد الرحمن فقيه رئيس اللجنة التأسيسية للشركة رسمياً عن موعد تداولها الشهر المقبل، وقال نحن نجري استعداداتنا لإدراج الشركة في سوق الأسهم السعودية "تداول" وأسدل الستار في ساعة متأخرة من ليلة البارحة عن إنهاء أزمة الشركة بعد موجة من الخلافات بين اللجنة التأسيسية ووزارة التجارة أدت إلى تأخر إدراج السهم، وأعلنت شركة جبل عمر للتطوير فجر أمس نتائج جمعيتها العمومية التأسيسية الثانية والتي عقدت بحضور المؤسسين والمساهمين حيث بلغت نسبة الحضور 55.82 من رأسمال الشركة، وانتخب مساهمو الشركة أول مجلس إدارة لمدة خمس سنوات مقبلة والذي ضم عبد الرحمن عبد القادر فقيه ممثلا عن شركة مكة للإنشاء والتعمير وعبد الرحمن سليمان المطرودي ممثلا عن وزارة الشؤون الإسلامية والأوقاف، محيي الدين صالح كامل، محمد إبراهيم محمد العيسى، طارق عبد الرحمن فقيه، أحمد عبد العزيز الحمدان، إبراهيم بن عبد الله السبيعي، عبد الغني محمود صباغ، منصور بن عبد الله السعيد، زياد بسام البسام، أنس محمد صالح صيرفي، ورفعت أمس شركة جبل عمر للتطوير محضرا لوزارة التجارة والصناعية حيث سيصدر وزير التجارة قرارا وزاريا بإشهار الشركة ومن ثم صدور السجل التجاري لها وهو ما سيتيح لملاك العقارات إفراغ عقاراتهم لصالح الشركة ويتبع ذلك قيامها بإبلاغ شركة تداول بإيداع الأسهم التي تمثل الحصص العينية للمساهمين في محافظهم الاستثمارية، كما تقوم هيئة سوق المال بتحديد الموعد المناسب لإدراج أسهم الشركة في سوق الأسهم والذي يتوقع له أن يكون الشهر المقبل.

وحظيت الجمعية العمومية التأسيسية الثانية للشركة بإقبال كبير من المؤسسين والمستثمرين المكتتبين في الطرح الأولي العام الذي سجل رقماً قياسياً حيث شارك أكثر من خمسة ملايين مواطن سعودي في الاكتتاب، واستمعت الجمعية العمومية التأسيسية الثانية لشهادة بنك البلاد المتعهد الرئيسي لتغطية الاكتتاب بأن رأسمال الشركة تم الاكتتاب عليه بالكامل، وأن أموال الاكتتاب تم إيداعها في حساب خاص بالطرح الأولي العام لدى البنك، وإلى جانب إقرار القوانين والأنظمة التأسيسية للشركة قام المساهمون بتعيين مدققين للحسابات واعتماد نفقات ما قبل التأسيس.
وقال الشيخ عبد الرحمن فقيه رئيس اللجنة التأسيسية لشركة جبل عمر في كلمة أمام المساهمين إنا نلاحظ جميعا هذا السباق والتنافس في هذه الجمعية والتي قبلها على عضوية مجلس الإدارة، ولاشك أن ذلك ظاهرة صحية وفي ذلك فليتنافس المتنافسون، غير أني أود أن أسترعي انتباه الجميع أن انتخاب عضو مجلس الإدارة أمانة في أعناقكم تحال منكم إلى عضو مجلس الإدارة تسألون عنها في يوم لا ينفع فيه مال ولا بنون. إن هذه الأموال التي تولون إدارتها لمجلس الإدارة فيها حقوق للأوقاف وللأرامل والقصر ومتوسطي الحال ومن لا يملكون مدخرات سوى هذه الأموال، إن عضوية مجلس الإدارة في رأيي تكليف لا تشريف وهي ليست وساما يضعه عضو المجلس على صدره ولكنها معناه وكد وتعب وعرق وجهد في سبيل تحقيق الهدف الأسمى في أن نعيد إعمار مكة المكرمة كأروع معمار وأجمل بناء وأنظم شوارع.
وأشار فقيه إلى أن انعقاد الجمعية العمومية التأسيسية الثانية للشركة والذي انتخب فيه أعضاء مجلس الإدارة الجديد الذي سيتولى مسؤولية جسيمة لإدارة هذا المشروع الفريد بأبعاده الاجتماعية والاقتصادية والذي يبشر بفجر جديد من الازدهار الاقتصادي في مكة المكرمة، وها نحن بعون الله نرى هذا المشروع الطموح يتحقق اليوم بما فيه خير المملكة وشعبها في ظل القيادة الحكيمة والرؤية الرشيدة لخادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز آل سعود - حفظه الله - إذ من شأن المشروع عند اكتماله أن يوفر مساكن مريحة للحجاج والمعتمرين، ويوفر فرصا وظيفة للشباب، وأضاف وإذ ندرك حجم المسؤولية الملقاة على عاتقنا، نحن أعضاء مجلس الإدارة المنتخب، فإننا لا ندخر وسعاً في أن نكون عند حسن مساهمي الشركة، مشيرا إلى أن هذه الجمعية تشكل خطوة أولى نحو علاقة وثيقة بين الشركة ومساهميها.
وسيناقش أول مجلس إدارة لشركة جبل عمر عقب إشهار الشركة تعيين رئيس المجلس ونائبه والعضو المنتدب، كما سيناقش تسريع آلية العمل في المشروع وتحديد منهجية التطوير وبحث خيارين أمام الشركة، الأول أن تقوم الشركة بتحمل تكلفة إنشاء جميع المباني بالكامل، والخيار الثاني طرحها أمام المستثمرين بعد إنهاء الشركة من البنية التحتية من قطع صخري واكتمال جميع الخدمات اللازمة، حيث تجري حاليا دراسة كل الإيجابيات والسلبيات لكلا الخيارين من قبل مستشارين وخبراء تستعين بهم الشركة. وكانت شركة جبل عمر قد تلقت العديد من العروض من قبل شركات استثمارية كبرى في مجال الخدمات الفندقية وهي بصدد دراسة هذه العروض واختيار الأفضل والأنسب، ومعلوم أن إجمالي المكتتبين في شركة جبل عمر للتطوير بلغ 4.8 مليون مواطن ضخوا 5.5 مليار ريال، وبلغ إجمالي التغطية 274 في المائة، يشار إلى أن جبل عمر طرحت 201.4 مليون سهم للاكتتاب العام بقيمة عشرة ريالات للسهم الواحد، ويتوقع خبراء أن يبلغ سهم جبل عمر المنتظر طرحه عقب عيد الفطر المبارك في سوق الأسهم السعودية في أول يوم للتداول نحو 20 ريالا.

الجدير بالذكر أن مشروع جبل عمر يعد من أهم المشاريع المطروحة لتطوير المناطق المحيطة بالحرم المكي الشريف باستحداث مناطق سكنية وتجارية نموذجية وفق معايير التخطيط الحديث، ويقع على مساحة إجمالية 230 ألف متر مربع، وبلغ مجموع التعويضات لنزع الملكيات أكثر من أربعة مليارات ريال، ويتوقع أن يصل إجمالي التكلفة لتطوير "جبل عمر" أكثر من عشرة مليارات ريال، وباكتمال المشروع سيتم توظيف أكثر من عشرة آلاف شاب، وسيتم توفير مساحات تكفي عشرة آلاف مصل ومواقف تسع 12 ألف سيارة وسيصل عدد الفنادق في "جبل عمر" إلى 54 فندقا بخلاف الوحدات السكنية الأخرى.
يذكر أن شركة جبل عمر مرت بمراحل متعددة منذ عام 1409هـ، حيث بينت الأعمال والنفقات التي اقتضاها تأسيس الشركة حجم الوقت والجهد والمال المبذول في المشروع وحتى البارحة الأولى، فبتاريخ 26/9/1409هـ تمت المباركة للمشروع من قبل خادم الحرمين الشريفين الملك فهد بن عبد العزيز - رحمه الله - وفي 29/9/1409تم مخاطبة أمين العاصمة المقدسة بشأن تعميد الجهات المختصة بتكليف لجنة تقدير العقارات ومنع التصاريح بجبل عمر، وتكليف الجهاز الهندسي بأمانة العاصمة المقدسة بأعمال الرفع المساحي للعقارات والمشروع، وبتاريخ 20/3/1410 تم الإعلان بالصحف عن توجيه الدعوة للشركات المتخصصة في الرفع المساحي، وبتاريخ 3/8/1410هـ تم التعاقد مع مكتب الرشيد لهندسة التربة والمواد ولأعمال الرفع المساحي بالتنسيق مع الأمانة، وبتاريخ 29/4/1416هـ تم التعاقد مع مكتب الدراسات التخطيطية والمعمارية بالقاهرة لعمل دراسات ابتدائية لمشروع تطوير منطقة جبل عمر، وبتاريخ 27/7/1417هـ تم البدء بالاتصال بأصحاب العقارات بالمنطقة كما تم الاجتماع معهم، وتشكيل لجنة لتقدير العقارات، بناء على الترشيح من ملاك العقارات، كما تم عمل دراسة لطرح تنفيذ التصميم المعماري لمشروع تطوير منطقة جبل عمر في مسابقة بين المكاتب الهندسية العالمية.
وبتاريخ 1/6/1420هـ تم التعاقد مع شركة متخصصة لعمل مسابقة على المستويين المحلي والدولي لعمل التصميمات والدراسات اللازمة لتطوير منطقة جبل عمر. وقد تم تأهيل ثماني شركات عالمية من أصل 76 شركة وتم إشراك الجامعات السعودية الخمس، وبتاريخ 21/12/1420هـ عقد اجتماع مع المكاتب الهندسية المؤهلة وممثلي الجامعات السعودية لدراسة محتويات المسابقة الهندسية وبرنامج التطوير ومتطلبات المالك بحضور ممثلين عن أمانة العاصمة المقدسة ووزارة المواصلات ومعهد خادم الحرمين الشريفين لأبحاث الحج، وبتاريخ 18/6/1421هـ تم استلام المجسمات من المتسابقين، كما تم استلام المجسم ويشمل مشروع جبل عمر والطريق الموازي لطريق أم القرى حتى محول الخط الدائري الثالث، وقد تم إنشاء معرض لعرض المجسمات بشارع الملك خالد بحي العزيزية، وبتاريخ 25/9/1421هـ قام خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز - حفظه الله - بزيارة المعرض يرافقه الأمير عبد المجيد بن عبد العزيز أمير منطقة مكة المكرمة ورئيس الهيئة العليا لتطوير مكة المكرمة - يرحمه الله - وقد شكلت لجنة متخصصة لتطوير التصميم، وقد قامت اللجنة بدراسة كل مشروع من المشاريع التي قدمت بالمسابقة الخاصة بتصميم مشروع جبل عمر، وتحديد الايجابيات فيها للاستفادة منها في تطوير المشروع الفائز، وتم بالفعل عمل ثلاثة مجسمات للمشروع المطور وتم دراستها وتعديلها حتى تم الوصول إلى التصوير النهائي للمشروع. هذا وقد عقدت اجتماعات دورية للتنسيق مع الأمانة العامة للهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة فيما يتعلق بالتصميم والمخطط التنفيذي لمشروع تطوير جبل عمر وذلك على ضوء اشتراطات وضوابط ومعايير تقويم المشاريع الاستثمارية بالمنطقة المركزية المعدة من قبل الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة.

يعيطك العافية أخوي على الخبر

__________________

لاهنت على الموضوع

__________________
حرك الماوس على الصوره

بسم الله الرحمن الرحيم
أرحب ولا هنت على الخبر

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

يعيطك العافية على الخبر

واعتقد انه يوجد عقبات كثيره لهذا المشروع

والايام القادمه سوف تاتيك بكل جديد

__________________

الله كريمن مانوى بتهاليك

لاهنت على الخبر يا القرم

__________________

لاهنت يالعاصمي على الخبر

تقبل تحياتي

مشرفنا الغالي خالد العاصمي

تسلم وعساها خير

__________________

شكرا للجميع


ومزيد من الأخبار






توقعات بطرح أسهم شركة جبل عمر للتداول نهاية الشهر الجاري

جريدة المدينة 27/10/2007

توقع متداولون طرح أسهم شركة جبل عمر للتداول في الأسبوع الأخير من الشهر الحالي بعد استكمال كافة الإجراءات القانونية حيث يتوقع صدور قرار وزير التجارة والصناعة بإعلان وإشهار الشركة واستخراج السجل التجاري خلال الأسبوع الحالي.ويترقب أكثر من 5 ملايين مساهم إدراج الشركة وبدء التداول خاصة بعد انعقاد الجمعية العمومية للشركة في التاسع عشر من الشهر الماضي واختيار أول مجلس إدارة للشركة.

ويبلغ عدد الأسهم التي تم طرحها للاكتتاب 201.1 مليون سهم وهو ما يشكل 30% من رأسمال الشركة وحظي الاكتتاب بإقبال كبير من المواطنين الذين حرصوا على المساهمة في الشركة كونها تعد من أنجح الشركات حيث تنفذ مشروعاً تطويرياً في المنطقة المركزية للحرم الشريف يعد من أكبر المشاريع التطويرية ويوفر سكناً للحجاج والمعتمرين على مدار العام وبلغ حجم الأموال التي جمعها من الاكتتاب أكثر من 6 مليارات ريال وخصص الشركة 40 سهماً للفرد الواحد.

وبدأت الشركة في تنفيذ البنية التحتية للمشروع الذي يتوقع أن يتم الانتهاء منه خلال 3 سنوات.كما أعلنت الشركة أنه تم الانتهاء من أعمال التصاميم لمخططات القطع الصخري والجدران السائدة وتمهيد الطرق وفرز الأراضي والجسور والعبارات وإنفاق الخدمات، وبناء على تفويض اللجنة التأسيسية تم توجيه الدعوة للمقاولين المتخصصين لتقديم عروضهم وتم ترسيه العرض على شركة ريو بمبلغ إجمالي قدره 95,600,723 ريالا، وبدأت أعمال القطع الصخري والتسوية وعمل الجدران السائدة ، كما تم تأهيل المكاتب الهندسية لعمل التصاميم لأعمال البنية التحتية المتبقية (أنفاق السيارات والمشاة، وتمديدات المياه والكهرباء والصرف الصحي، والهاتف، شبكة تصريف مياه السيول) تمهيداً لطلب عروض لعمل التصاميم، ومن ثم الاتفاق مع المكتب صاحب العرض الفني والمالي المناسب للبدء في عمل التصاميم التنفيذية.