شبكة قحطان - مجالس قحطان - منتديات قحطان - جسر بري بتكلفة 62مليون ريال يربط 6أحياء سكنية جنوب الرياض وينعش اقتصادياتها

- المال والأعمال (https://www.qahtaan.com/vb/forumdisplay.php?f=44)

جسر بري بتكلفة 62مليون ريال يربط 6أحياء سكنية جنوب الرياض وينعش اقتصادياتها

تشهد العاصمة السعودية الرياض، إضافة نوعية جديدة ينتظر أن تنعكس على الحركة الاقتصادية وخاصة في الجانب العقاري عبر ربط أحياء السويدى و البديعة وطريق الدائري الجنوبي بأحياء العثمان، بدر، المروة، الحزم، وطريق ديراب بجسر بري في وادي نمار يبلغ طوله كيلو ونصف بتكلفة تصل إلى 62مليون ريال.
وقال المهندس فلزار أحمد مالك مدير المشروع المنفذ من قبل شركة السويكت للمقاولات، بجانب مؤسسة الرويضان للمقاولات، أنه من المتوقع الانتهاء من أعمال المشروع في غضون ستة أشهر من الآن، مشيراً إلى أن المشروع يربط شارع حمزة بن عبد المطلب بمخرج 26على الدائري الجنوبي وينتهي جنوباً في حي الحزم.

إلى ذلك شهدت عقارات جنوب الرياض وخاصة المنطقة المحيطة بالمشروع في حي الشفا والحزم ارتفاعاً في أسعارها بمختلف أنواعها التجارية والسكنية بنسبة 50في المائة وخاصة في حي الحزم، وكذلك ارتفاعاً في مبالغ إيجار السكني والتجاري.

وقال خالد الخرعان مستثمر عقاري أن السعر المتر التجاري يتراوح سعره ما بين 400إلى 850ريالاً للمتر الواحد، بينما السعر المتر السكني بين 250إلى 450ريالاً للمتر الواحد، موضحاً أن الراغبين في شراء أراض في جنوب الرياض قد لاحظوا ارتفاعاً وذلك لتنوع فرص الاستثمار في المنطقة، وتوفر الخدمات ومناسبة أسعار الأراضي والتي بدأت تهم المشترى في الوقت الحالي بسبب ارتفاع الأراضي في الشمال والشرق.

وذكر الخرعان أن منطقة جنوب الرياض تعد من أفضل المناطق التي تقدم فرصاً عقارية وتجارية وسكنية في الوقت الحالي، وذلك لتميز موقعها القريب من وسط البلد والمنطقة التجارية، واختلاف العروض المطروحة والتي من أهمها السعر المناسب للأراضي، موضحاً أن الجسر سيربط ستة أحياء سكنية ويفتح منفذاً جديداً للسكان مما يساعد في الاستقرار والرفع من مستوى هذه الإحياء السكنية التي كانت تفتقد التواصل مع الدائري الجنوبي، بالإضافة إلى ربطه لحي نمار مع طريق جدة السريع.

http://www.qahtaan.com/works/up/uplo...1164479841.jpg
جانب من الأعمال الإنشائية لجسر حمزة بن عبد المطلب في وادي نمار جنوب العاصمة الرياض

وعلى صعيد ذاته، تشهد جنوب وغرب العاصمة الرياض حركة نشاط تطوير عقاري من قبل الشركات العقارية المحلية، فمن أبرز المشاريع شروع شركة دار الأركان للتطوير العقاري في أعمال تنفيذ مشروع القصر الذي يقع في الوسط الجنوبي لمدينة الرياض يتكون من 822قطعة ارض، ويقع على مساحة كلية قدرها 816.000متر مربع، قد بدأ البناء والعمل فيه منذ شهر أغسطس الماضي، متوقعاً الانتهاء منه في شهر يونيو من العام المقبل، المشروع يتكون من فيلات ذات أربعة نماذج وتبلغ المساحة الإجمالية للفيلات نحو (79.149.12) متراً مربعاً، و 47عمارة سكنية تجارية حيث تتكون كل عمارة من أربعة أدوار، إضافة ل 86عمارة سكنية، إضافة لضم المشروع مباني مكتبية من أربعة أدوار، ومركزاً تجارياً بمساحة إجمالية تصل 164.169متراً مربعاً.

كما يعتبر مشروع السعيدانية الذي من أهم المشاريع العقارية الجديدة في جنوبي الرياض ويقع على مساحة ستة ملايين متر مربع يستهدف فئات متوسطي الدخل، حيث يضم 2000وحدة سكنية، مقسمة إلى 1000فيلا، ومثلها شقق سكنية، حيث يحظى بالمرافق العامة والخدمات المساندة.

ويأتي مخطط (درة العزيزية) المملوك لشركة موسى وسلطان أبناء عبدالعزيز الموسى للاستثمارات العقارية من ضمن المخطط التي تتميز بوقوعه في منطقة تجارية إستراتيجية تزداد نمواً سريعاً، كما يحتوي المخطط على مرافق تعليمية للبنين والبنات عدا عن انتشار المساجد في كافة أنحاء المخطط ووجود مساحات للحدائق والخدمات الترفيهية، ويعتبر من ضمن المخطط المكتملة البنية التحتية، حيث يتوافر بالمخطط الكهرباء والإنارة والماء والهاتف بالإضافة إلى السفلتة والشوارع الرئيسية الفسيحة، كما روعي تنظيم وتخطيط قطع الأراضي والبلوكات بشكل مميز للغاية.