خالد العاصمي
20-09-2010, 11:48 AM
http://www.argaam.com/Common/Handlers/IconImage.ashx?iconid=1022
فؤاد الأجهوري صاحب أقدم مساهمات عقارية في المملكة اختلفت حوله الأقاويل منذ دخوله السجن قبل 30 عاما بدعوى الإفلاس, في الوقت الذي يمتلك فيه عقارات داخل المملكة تفوق قيمة المساهمات العقارية وأموال المساهمين, خلاف الممتلكات والعقارات خارج المملكة والواقعة في واحدة من أغلى المناطق في العالم وتحديدا في مدينة مربيا في إسبانيا, انتظر فؤاد الأجهوري 26 عاما داخل زنزانته, ينتظر البت في القضية دون جدوى, أخذ يترقب من داخل سجنه في جدة الذي انتقل منه بعد 24 سنة إلى الرياض, المزادات التي تمت على ممتلكاته التي تم بيع عدد منها بنصف قيمتها رغم أن أسعار سوق العقار في المملكة تشهد ارتفاعا على مر السنين, وأخذ يراقب عددا من المزادات الوهمية بحسب ما يدعي على ممتلكاته التي تجاوزت مساحاتها عشرة كيلومترات من الأراضي داخل السعودية بنصف القيمة ومن دون مزاد وذلك يخالف الأنظمة والقوانين.
بداية وقبل الشروع في الحوار انطلق فؤاد الأجهوري في التحدث عن بداية القضية وإغلاق مكاتبه قبل أكثر من ربع قرن وأعقبها إعلان إفلاسه الذي يصفه بالقرار المجحف بحقه, وتساءل الأجهوري كيف يتم إعلان إفلاسه ولديه جميع الممتلكات والأراضي داخل وخارج المملكة والتي تغطي كافة حقوق المساهمين."الاقتصادية" التقت فؤاد الأجهوري في مكة المكرمة ليحكي معاناته داخل السجن ومطالبات المساهمين. إلى التفاصيل:
* كيف ترى موقف المساهمين من القضية؟
- جميع المساهمين يعلمون أني عملت بجد وإخلاص والدليل بعد إغلاق مكاتبي وإعلان إفلاسي وجدت أراضي للأجهوري تتجاوز عشرة كيلومترات مربعة داخل السعودية وفي مناطق مميزة وتركزت تلك العقارات في مكة المكرمة والمدينة المنورة وشمال محافظة جدة, إضافة إلى مشاريع سياحية وفندقية في إسبانيا.
* كم تبلغ قيمة تلك الأراضي؟
- الأراضي والممتلكات داخل المملكة كانت في مواقع متميزة جدا واستثمارية, حيث امتلكت ستة كيلومترات مربعة في أبحر الشمالية قريبة من البحر في مدينة جدة وملاصقة لمدينة البحيرات ولو لم يحصل ما حصل فسعر الأراضي في منطقة أبحر الشمالية فقط يتجاوز ثلاثة مليارات ريال بسعر السوق اليوم, وهذه إحدى الممتلكات فقط والتي تغطي حقوق تسعة آلاف مساهم وأرباح تتجاوز 2.2 مليار ريال.
* وماذا حصل في تلك الأراضي؟
- حصلت مشاكل في الصكوك في تلك المنطقة وقت وجودي في السجن واتضح أن هناك لعبة أحيكت وصدور حجة استحكام لشخص على جميع الأراضي في المنطقة, رغم شرائنا و15 مستثمرا بصكوك رسمية ونظامية من إدارة كاتب عدل جدة, واعترض المستثمرون على إلغاء الصكوك التي صادق عليها القاضي وتم رفع التظلم والشكوى وقتها للملك فهد بن عبد العزيز رحمه الله, والذي أحال الدعوى إلى وزير العدل وبناء عليه تم تشكيل لجنة قضائية وتم النظر في 15 صكا ألغيت, حيث تم تصحيح سبعة صكوك تم عملها كمخططات وبيعت كقطع, ووصلني خبر تصحيح الصكوك بعد فض اللجنة أعمالها والتي رفعت التقرير حول الأراضي في المنطقة لوزير العدل, رغم أنني أمتلك أكبر مساحة في تلك المنطقة وهي ستة كيلومترات مربعة، إضافة إلى الموقع المميز القريب من البحر والملاصق لمدينة البحيرات, دون تحرك من الممثلين وأميني التفليسة ''المتوفين'', ولم يتحركوا لرفع الطلب واسترداد الأراضي وهذا الصمت تحوم حوله الشكوك رغم أنهم يعلمون أنها من أملاك الأجهوري.
* ماذا فعلت بعد خروجك من السجن حيال الأراضي في منطقة أبحر؟
- منذ تواجدي في السجن وبعد وصول الخبر بدأت في الاعتراض لضياع أكبر مساحة عقارية وهي تضم خمسة آلاف قطعة تختلف قيمتها السوقية حاليا بحسب موقع ومساحة الأرض حيث تقدر الأسعار في تلك المنطقة بمليون ريال للقطعة تزيد أو تنقص بحسب مساحة الأرض والموقع, وجميع اعتراضاتي لم تجد التجاوب حتى الآن، وتعجبت من توزيع تلك المنطقة كمنح للمواطنين رغم الموقع المميز بجوار البحر, وتساءل لمن منحت تلك المواقع؟
* ماذا عن بيع وإفراغ أراضي العسيلة في مكة المكرمة؟
- حدث تلاعب في بيع وإفراغ أراضي مكة المكرمة الواقعة في حي العسيلة والتي وصل سعرها في المزاد إلى 35 مليون ريال, ولم يلتزم إسماعيل رواس الذي رسا عليه المزاد بسداد المبلغ لمدة سنتين, وبعدها تم الإفراغ بعد إلغاء المزاد الأول لشخص آخر دون إجراء أي مزاد جديد, رغم تقديم تقرير عقاري رسمي إلى ديوان المظالم لبيان القيمة الحقيقية للأرض والتي تساوي 700 مليون ريال في حينها.
* كيف يتم بيع أرض بقيمة 35 مليون ريال رغم أن القيمة الحقيقية للأرض تساوي 700 مليون ريال؟
- ثبت لدينا بالدليل والبرهان تقاضي شيكات مشبوهة لتمرير الصفقة العقارية بقيمة خمسة ملايين ريال لثلاثة أشخاص, وتم صرف جميع تلك المبالغ عند الإفراغ, ولذلك أطالب بدقة التحقيق في هذه الواقعة وهذه الشيكات إنصافا للحق, ولدي ما يثبت ذلك, كما أطالب بإلغاء الإفراغات التي تمت على المزادات المشبوهة في أملاك الشركة والمساهمين.
* ما المزادات المشبوهة التي تتحدث عنها؟
- لدينا إثباتات على وجود تلاعب ومزادات وهمية تمت على الأراضي في المدينة المنورة ومدينة جدة, وتم البيع في مزادات وهمية لم تحدث على أرض الواقع وبأسعار تقل عن 10 في المائة من قيم الأراضي الحقيقية, والبيع والإفراغ دون مزاد مخالفة للنظام ومخالفة شرعية.
* نود أن تذكر المخططات التي تمت عليها المزادات الوهمية بالاسم؟
- كان لدي 364 قطعة مخططة مجهزة بالخدمات في حي هشام في أبحر الشمالية في جدة تم شراؤها بـ 21 مليون ريال قبل 30 سنة, تم بيع 40 قطعة في اليوم الأول للمزاد الوهمي, وفي اليوم الثاني والثالث المخصصة لإكمال المزاد لم يحضر أحد من المسؤولين عن المزاد ولم يحضر مصفي أو أمين التفليسة, وبعد ذلك تم الإعلان عن بيع جميع القطع بعشرة ملايين ريال رغم شرائها بـ 21 مليون ريال قبل المزاد بـ 12 سنة, وكانت القيمة السوقية لتلك الأرض وقت المزاد 150 مليون ريال, كذلك الأرض الواقعة في عزيزية مكة على مساحة خمسة آلاف متر مربع والتي تم شراؤها بـ 15 مليون ريال قبل 30 سنة, وتم بيعها في مزاد بقيمة سبعة ملايين ريال, وعرض على مالكها بعد المزاد 50 مليون ريال ورفض البيع, وتقدر حاليا قيمة الأرض بـ 300 مليون ريال.
* كيف علمتم بالمزادات الوهمية رغم وجودكم داخل السجن؟
- تم عمل المزاد في اليوم الأول وتم بيع 40 قطعة, وأنا أتابع من داخل السجن وفي اليوم الثاني والثالث وعندما لم يحضر أحد وبحسب المصادر خارج السجن اتصلت على المكتب العقاري للاستفسار, وتم إبلاغهم بأنني أحد المستثمرين وأرغب في الدخول في المزاد ولكن لم يحضر أحد في موقع المزاد, فتم إبلاغي بانتهاء المزاد وبيع جميع قطع الأراضي في المخطط, وبالطريقة نفسها تم المزاد في أراضي المدينة, وهذا تلاعب واضح وصريح في أملاك تسعة آلاف مساهم مع الأجهوري.
* هل تحدثنا عن العقارات والممتلكات في أسبانيا؟
- لدي ممتلكات وعقارات وفنادق ومنتجعات سياحية في أغلى المناطق في العالم في إسبانيا, وتم تفويض سالورت المحامي اليهودي في إسبانيا للبيع, كما تم تزوير الترجمة ليتمكن المحامي اليهودي من إضافة '' قبض الثمن'' على قرار التفويض بالبيع وتم التحذير في وقتها من قبل المسؤولين عن شركاتي في إسبانيا بواسطة (D.H.L) وتجاهلوا جميع التحذيرات والتنبيهات حتى باع اليهودي وهرب بالمبالغ من إسبانيا بعد ادعائه أن قيمة العقارات لا توازي 10 في المائة من قيمة أتعابه, كم تم تغيير ملكية بعض الممتلكات في إسبانيا بعد مكوثي فترة طويلة في السجن.
* ماذا عن المزادات القادمة على العقارات في المدينة المنورة وجدة؟
- أرفض الاعتراف بالمصفي وأمين التفليسة, والنظام لا يسمح بتعيين مصف أو أمين تفليسة من دون موافقة صاحب الأملاك, وأنا أعترض وأرفض إقامة المزاد على تلك العقارات المتبقية بتلك الصورة التي تبخس قيمة العقارات.
* إذا ما هي مطالبك واقتراحاتك لضمان إرجاع أموال تسعة آلاف مساهم؟
- أطالب بالوقوف شخصيا على المزاد على أراضي المدينة المنورة وجدة, وأن أكون مسؤولا مسؤولية كاملة عن المزاد, لضمان إرجاع حقوق المساهمين والإيفاء بكامل مستحقاتهم, وذلك ما يهم في المقام الأول, كما أطالب بلجنة للتحقيق والكشف عن جميع الملابسات حول أرض العسيلة, وشيكات الرشا وإلغاء البيع والإفراغ غير القانوني, والكشف عن جميع التجاوزات في أملاك تسعة آلاف مساهم مع الأجهوري.
فؤاد الأجهوري صاحب أقدم مساهمات عقارية في المملكة اختلفت حوله الأقاويل منذ دخوله السجن قبل 30 عاما بدعوى الإفلاس, في الوقت الذي يمتلك فيه عقارات داخل المملكة تفوق قيمة المساهمات العقارية وأموال المساهمين, خلاف الممتلكات والعقارات خارج المملكة والواقعة في واحدة من أغلى المناطق في العالم وتحديدا في مدينة مربيا في إسبانيا, انتظر فؤاد الأجهوري 26 عاما داخل زنزانته, ينتظر البت في القضية دون جدوى, أخذ يترقب من داخل سجنه في جدة الذي انتقل منه بعد 24 سنة إلى الرياض, المزادات التي تمت على ممتلكاته التي تم بيع عدد منها بنصف قيمتها رغم أن أسعار سوق العقار في المملكة تشهد ارتفاعا على مر السنين, وأخذ يراقب عددا من المزادات الوهمية بحسب ما يدعي على ممتلكاته التي تجاوزت مساحاتها عشرة كيلومترات من الأراضي داخل السعودية بنصف القيمة ومن دون مزاد وذلك يخالف الأنظمة والقوانين.
بداية وقبل الشروع في الحوار انطلق فؤاد الأجهوري في التحدث عن بداية القضية وإغلاق مكاتبه قبل أكثر من ربع قرن وأعقبها إعلان إفلاسه الذي يصفه بالقرار المجحف بحقه, وتساءل الأجهوري كيف يتم إعلان إفلاسه ولديه جميع الممتلكات والأراضي داخل وخارج المملكة والتي تغطي كافة حقوق المساهمين."الاقتصادية" التقت فؤاد الأجهوري في مكة المكرمة ليحكي معاناته داخل السجن ومطالبات المساهمين. إلى التفاصيل:
* كيف ترى موقف المساهمين من القضية؟
- جميع المساهمين يعلمون أني عملت بجد وإخلاص والدليل بعد إغلاق مكاتبي وإعلان إفلاسي وجدت أراضي للأجهوري تتجاوز عشرة كيلومترات مربعة داخل السعودية وفي مناطق مميزة وتركزت تلك العقارات في مكة المكرمة والمدينة المنورة وشمال محافظة جدة, إضافة إلى مشاريع سياحية وفندقية في إسبانيا.
* كم تبلغ قيمة تلك الأراضي؟
- الأراضي والممتلكات داخل المملكة كانت في مواقع متميزة جدا واستثمارية, حيث امتلكت ستة كيلومترات مربعة في أبحر الشمالية قريبة من البحر في مدينة جدة وملاصقة لمدينة البحيرات ولو لم يحصل ما حصل فسعر الأراضي في منطقة أبحر الشمالية فقط يتجاوز ثلاثة مليارات ريال بسعر السوق اليوم, وهذه إحدى الممتلكات فقط والتي تغطي حقوق تسعة آلاف مساهم وأرباح تتجاوز 2.2 مليار ريال.
* وماذا حصل في تلك الأراضي؟
- حصلت مشاكل في الصكوك في تلك المنطقة وقت وجودي في السجن واتضح أن هناك لعبة أحيكت وصدور حجة استحكام لشخص على جميع الأراضي في المنطقة, رغم شرائنا و15 مستثمرا بصكوك رسمية ونظامية من إدارة كاتب عدل جدة, واعترض المستثمرون على إلغاء الصكوك التي صادق عليها القاضي وتم رفع التظلم والشكوى وقتها للملك فهد بن عبد العزيز رحمه الله, والذي أحال الدعوى إلى وزير العدل وبناء عليه تم تشكيل لجنة قضائية وتم النظر في 15 صكا ألغيت, حيث تم تصحيح سبعة صكوك تم عملها كمخططات وبيعت كقطع, ووصلني خبر تصحيح الصكوك بعد فض اللجنة أعمالها والتي رفعت التقرير حول الأراضي في المنطقة لوزير العدل, رغم أنني أمتلك أكبر مساحة في تلك المنطقة وهي ستة كيلومترات مربعة، إضافة إلى الموقع المميز القريب من البحر والملاصق لمدينة البحيرات, دون تحرك من الممثلين وأميني التفليسة ''المتوفين'', ولم يتحركوا لرفع الطلب واسترداد الأراضي وهذا الصمت تحوم حوله الشكوك رغم أنهم يعلمون أنها من أملاك الأجهوري.
* ماذا فعلت بعد خروجك من السجن حيال الأراضي في منطقة أبحر؟
- منذ تواجدي في السجن وبعد وصول الخبر بدأت في الاعتراض لضياع أكبر مساحة عقارية وهي تضم خمسة آلاف قطعة تختلف قيمتها السوقية حاليا بحسب موقع ومساحة الأرض حيث تقدر الأسعار في تلك المنطقة بمليون ريال للقطعة تزيد أو تنقص بحسب مساحة الأرض والموقع, وجميع اعتراضاتي لم تجد التجاوب حتى الآن، وتعجبت من توزيع تلك المنطقة كمنح للمواطنين رغم الموقع المميز بجوار البحر, وتساءل لمن منحت تلك المواقع؟
* ماذا عن بيع وإفراغ أراضي العسيلة في مكة المكرمة؟
- حدث تلاعب في بيع وإفراغ أراضي مكة المكرمة الواقعة في حي العسيلة والتي وصل سعرها في المزاد إلى 35 مليون ريال, ولم يلتزم إسماعيل رواس الذي رسا عليه المزاد بسداد المبلغ لمدة سنتين, وبعدها تم الإفراغ بعد إلغاء المزاد الأول لشخص آخر دون إجراء أي مزاد جديد, رغم تقديم تقرير عقاري رسمي إلى ديوان المظالم لبيان القيمة الحقيقية للأرض والتي تساوي 700 مليون ريال في حينها.
* كيف يتم بيع أرض بقيمة 35 مليون ريال رغم أن القيمة الحقيقية للأرض تساوي 700 مليون ريال؟
- ثبت لدينا بالدليل والبرهان تقاضي شيكات مشبوهة لتمرير الصفقة العقارية بقيمة خمسة ملايين ريال لثلاثة أشخاص, وتم صرف جميع تلك المبالغ عند الإفراغ, ولذلك أطالب بدقة التحقيق في هذه الواقعة وهذه الشيكات إنصافا للحق, ولدي ما يثبت ذلك, كما أطالب بإلغاء الإفراغات التي تمت على المزادات المشبوهة في أملاك الشركة والمساهمين.
* ما المزادات المشبوهة التي تتحدث عنها؟
- لدينا إثباتات على وجود تلاعب ومزادات وهمية تمت على الأراضي في المدينة المنورة ومدينة جدة, وتم البيع في مزادات وهمية لم تحدث على أرض الواقع وبأسعار تقل عن 10 في المائة من قيم الأراضي الحقيقية, والبيع والإفراغ دون مزاد مخالفة للنظام ومخالفة شرعية.
* نود أن تذكر المخططات التي تمت عليها المزادات الوهمية بالاسم؟
- كان لدي 364 قطعة مخططة مجهزة بالخدمات في حي هشام في أبحر الشمالية في جدة تم شراؤها بـ 21 مليون ريال قبل 30 سنة, تم بيع 40 قطعة في اليوم الأول للمزاد الوهمي, وفي اليوم الثاني والثالث المخصصة لإكمال المزاد لم يحضر أحد من المسؤولين عن المزاد ولم يحضر مصفي أو أمين التفليسة, وبعد ذلك تم الإعلان عن بيع جميع القطع بعشرة ملايين ريال رغم شرائها بـ 21 مليون ريال قبل المزاد بـ 12 سنة, وكانت القيمة السوقية لتلك الأرض وقت المزاد 150 مليون ريال, كذلك الأرض الواقعة في عزيزية مكة على مساحة خمسة آلاف متر مربع والتي تم شراؤها بـ 15 مليون ريال قبل 30 سنة, وتم بيعها في مزاد بقيمة سبعة ملايين ريال, وعرض على مالكها بعد المزاد 50 مليون ريال ورفض البيع, وتقدر حاليا قيمة الأرض بـ 300 مليون ريال.
* كيف علمتم بالمزادات الوهمية رغم وجودكم داخل السجن؟
- تم عمل المزاد في اليوم الأول وتم بيع 40 قطعة, وأنا أتابع من داخل السجن وفي اليوم الثاني والثالث وعندما لم يحضر أحد وبحسب المصادر خارج السجن اتصلت على المكتب العقاري للاستفسار, وتم إبلاغهم بأنني أحد المستثمرين وأرغب في الدخول في المزاد ولكن لم يحضر أحد في موقع المزاد, فتم إبلاغي بانتهاء المزاد وبيع جميع قطع الأراضي في المخطط, وبالطريقة نفسها تم المزاد في أراضي المدينة, وهذا تلاعب واضح وصريح في أملاك تسعة آلاف مساهم مع الأجهوري.
* هل تحدثنا عن العقارات والممتلكات في أسبانيا؟
- لدي ممتلكات وعقارات وفنادق ومنتجعات سياحية في أغلى المناطق في العالم في إسبانيا, وتم تفويض سالورت المحامي اليهودي في إسبانيا للبيع, كما تم تزوير الترجمة ليتمكن المحامي اليهودي من إضافة '' قبض الثمن'' على قرار التفويض بالبيع وتم التحذير في وقتها من قبل المسؤولين عن شركاتي في إسبانيا بواسطة (D.H.L) وتجاهلوا جميع التحذيرات والتنبيهات حتى باع اليهودي وهرب بالمبالغ من إسبانيا بعد ادعائه أن قيمة العقارات لا توازي 10 في المائة من قيمة أتعابه, كم تم تغيير ملكية بعض الممتلكات في إسبانيا بعد مكوثي فترة طويلة في السجن.
* ماذا عن المزادات القادمة على العقارات في المدينة المنورة وجدة؟
- أرفض الاعتراف بالمصفي وأمين التفليسة, والنظام لا يسمح بتعيين مصف أو أمين تفليسة من دون موافقة صاحب الأملاك, وأنا أعترض وأرفض إقامة المزاد على تلك العقارات المتبقية بتلك الصورة التي تبخس قيمة العقارات.
* إذا ما هي مطالبك واقتراحاتك لضمان إرجاع أموال تسعة آلاف مساهم؟
- أطالب بالوقوف شخصيا على المزاد على أراضي المدينة المنورة وجدة, وأن أكون مسؤولا مسؤولية كاملة عن المزاد, لضمان إرجاع حقوق المساهمين والإيفاء بكامل مستحقاتهم, وذلك ما يهم في المقام الأول, كما أطالب بلجنة للتحقيق والكشف عن جميع الملابسات حول أرض العسيلة, وشيكات الرشا وإلغاء البيع والإفراغ غير القانوني, والكشف عن جميع التجاوزات في أملاك تسعة آلاف مساهم مع الأجهوري.