سبب كثرة عروض بيع الأراضي

[راعي النوق]

أيها الأحبة

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

في الأشهر الماضية تراجعت أسعار الأراضية السكنية على المستوى العام حوالي 20% ثم أعقب ذلك ركود خيم على مكاتب العقار مع العلم بكثرة الحركة من الناس لزيارة تلك المكاتب لكن لاتجد أحد يجد في الشراء من ذلك الناس بل يستفسرون عن الأسعار فقط ولايشترون وقد لاحظت كثرة لوحات العروض ونزول أسعار الإيجار وتوفرها هذه الأيام.

فنرجو من أصحاب الخبرة في هذا المجال أبدا مرئياتهم حول هذا الموضوع وياليت بيان أسباب نزول العقار وماهي مبرراته .


ولكم أطيب الأمنيات

[خالد العاصمي]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

حسب متابعتي لسوق العقار فأنه يمر بمراحل طوال العام

أرتفاع -- نزول طفيف -- ركود -- معاودة الأرتفاع

وهذه المراحل تختلف وتتأثر بعدة عوامل منها :-

أسعار مواد البناء

توفر السيولة لدى البائع أو المشتري

ظهور مخططات جديدة

ويقول العقاريون :-

العقار يمرض ولايموت

العقار أفضل أستثمار

أشتر العقار ولاتحتار



أخوك
أبو فهد

[عبدالله آل عباد]

بالنسبه للأيجار ما أشوف أن الاسعار نزلت

صحيح صار العرض أفضل من أول

لكن لا زال أصحاب العقارات محافضين على أسعارهم الاوله


في السنتين الاخيره قامت مشاريع عقاريه رهيبه في المدن الكبرى

أن شاء الله أن تكون خير على أهلها وعامل لخفض غلاء العقارات

[راعي النوق]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

حسب متابعتي لسوق العقار فأنه يمر بمراحل طوال العام

أرتفاع -- نزول طفيف -- ركود -- معاودة الأرتفاع

وهذه المراحل تختلف وتتأثر بعدة عوامل منها :-

أسعار مواد البناء

توفر السيولة لدى البائع أو المشتري

ظهور مخططات جديدة

ويقول العقاريون :-

العقار يمرض ولايموت

العقار أفضل أستثمار

أشتر العقار ولاتحتار



أخوك
أبو فهد

الله يعطيك العافية يابو فهد

العقار يمرض ولايموت أنا معك في هذا الكلام لكن في حدود المعقول يأخي أسعار الأراضي وصلت إلى أسعار مبالغ فيها ومن يشتري أرض بهذه الأسعار الا الهوامير طيب وعامة الناس على ماقالوا إخواني المصريين (( الغلابا)) لكن نقول ماطار طير الا وقع مهما كان الأمر يجيك يوم تختار فيه بيتك المفضل بالحي اللي يعجبك في حدود أربعمائة الف ريال والمعروف لك بعد الله يعجل به رحمة بالمساكين

ولعلمك شركات التاجير بالتمليك سوف تغرق السوق في وقت وجيز باذن الله وتشوف الأسعار من دون في دون

ولك مني أطيب الأمنيات

[راعي النوق]

بالنسبه للأيجار ما أشوف أن الاسعار نزلت

صحيح صار العرض أفضل من أول

لكن لا زال أصحاب العقارات محافضين على أسعارهم الاوله


في السنتين الاخيره قامت مشاريع عقاريه رهيبه في المدن الكبرى

أن شاء الله أن تكون خير على أهلها وعامل لخفض غلاء العقارات


حياك الله يابوجابر

شرفني مرورك العطر

وترى الإيجارات بدأت بالنزول التدريجي لكن يبي لها وقت ومثل ماتفضلت قيام المشاريع العقارية سوف يسهم في نزولها باذن الله

ولك جزيل الشكر

[خالد العاصمي]

الله يعطيك العافية يابو فهد

العقار يمرض ولايموت أنا معك في هذا الكلام لكن في حدود المعقول يأخي أسعار الأراضي وصلت إلى أسعار مبالغ فيها ومن يشتري أرض بهذه الأسعار الا الهوامير طيب وعامة الناس على ماقالوا إخواني المصريين (( الغلابا)) لكن نقول ماطار طير الا وقع مهما كان الأمر يجيك يوم تختار فيه بيتك المفضل بالحي اللي يعجبك في حدود أربعمائة الف ريال والمعروف لك بعد الله يعجل به رحمة بالمساكين

ولعلمك شركات التاجير بالتمليك سوف تغرق السوق في وقت وجيز باذن الله وتشوف الأسعار من دون في دون

ولك مني أطيب الأمنيات

كل شيء متوفر وبالسعر اللي تبيه

تقدر تشتري أرض ب 20 ب 25 ب30 الى ماله حد

وتقدر تبني بيت ب200 الف الى ماله مدى

المهم القناعة

وعامة الناس يشرون ويبنون في أطراف المدن أو القرى المجاورة ولا أني أرهق نفسي بديون وقروض بنكية

أيضا لو بنيت بيتين متشابهه نفس المساحة ونفس التصميم ونفس مواد البناء

واحد عطيته مقاول يشتغل فيه على راحته والمواد عليه توفيرها بدون أشراف مباشر

والثاني تحت أشرافك المباشر ومراقبة دقيقة

ستجد أن البيت الأول أنجز مثلا بقيمة نهائية 700 الف ريال

والبيت الثاني ب 400 الف ريال وبجودة أكثر

فالمقاولين بعضهم شر وبلاء ويتلاعبون في توفير الكميات الزائدة عن حاجتهم وفي الفواتير