ما هو الممكن للتعامل مع ارتفاع أسعار العقار؟

[مروان]

السلام عليكم

أرجو تفاعل أهل الإختصاص لمساعدة إخوانهم في التعامل مع هذه الأزمة التي أرجوا من الله ألا تطول.

قبل هذه الأزمه كان بعض الشباب يجتمعون لشراء عماره سكنيه بسعر مقبول. بهذا يكونون قد اصطادوا عصفورين بحجر و العصفورين هما السعر المناسب و الجار المقبول.

هل لا زال هذا التصرف مجديا؟ الحق أني لا أعلم علما أن العقار قد ارتفع من 50% إلى 100%

أرجوا المشاركه وذلك لفائدة جميع القراء

[ابن جروة الهاجري]

انا ساتكلم عن الاستثمار العقاري وليس السكني

بالنسبة للشراكة
مجدية اذا كانت ادارة الشراكة ناجحة
و اذا مافيها شخص (عي)
عي : يعني كل مااجتمعوا ربعه على شي فيه مصلحة افضل يعيي

وادارة العقار تحتاج لذهانة والشغلة ماهي اشتر العمارة ومن ثم اجرها وبس
بل هناك تخطيط فمثلا اذا كانت العمارة على شارع تجاري فمن السيء جدا تاجيرها على عائلات بل عزاب لارتفاع ايجاراتهم وقلة عروض شقق العزاب ويستحسن عزاب شركات كبيرة ( ليست شركات مقاولات) ويكون بالذهاب اليهم او عن طريق مكتب عقاري شقردي وله علاقات

والاستثمار بالعقار له معادلة بسيطة وهي المدخول المتوقع سنويا يضرب في تسع سنوات كحد اقصى ويكون هذا هو السعر للعمارة ونجاح الجدوى الاقتصادية لهذا المشروع العقاري

اما بالنسبة لزيادة سعر شراء العقار فهذا ظاهر بشكل قوي في المخططات الجديدة ونتيجة المضاربات بالاراضي عكس الاراضي الداخلية بالمدن

الكلام كثير عن هذا الموضوع ولكن ؟
هناك نجاحات مبهرة جدا في احد المدن السعودية حيث تسترجع قيمة العمارة خلال خمس سنوات فقط وهذه حالة استثنائية لست او سبع سنوات قادمة بسبب ظرف تنظيمي مفاجيء من قبل بلدية تلك المدينة

اذا اردت او اراد احد الاخوان المزيد فبالمراسلة الخاصة لاني لا اريد ان ينتشر هذا الخبر لكي لا يصل لهوامير العقار ومن ثم يفسد الكبار ما قد يصيبة الصغار



تحياتي