التمويل برهن العقار

[يحيى أبن عبدالله]

أخوتي في الله حضر الي أحد الاصدقاء وكان في أحسن حال ثم يقول أنني عمرت لي عمارة كبيرة وكلفتني مبالغ ماهي بسيطة وكانت عندي أموال في الاسهم وعند من أشتغلوا با لأموال وذلحين كلفتني عمارتني مليون وأربع مئة الف ونصفها ديون في أمل رجوع تلك الاموال وضاع الامل

وذلحين الراجل متورط ولا يريد يبيع بيته والراتب جيد 12000 منها 4000 للراجحي والعمارة مرهونة للبنك العقاري

الرجاء المشورة وإعطاء الراي منكم يأهل الخبرة 0 ما العمل؟

[عبدالله الوهابي]

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الله يصلح الحال ونسأل الله العافيه
ونسأله تعالى أن يعينه على ذلك

[@ابوريان@]

بسم الله الرحمن الرحيم


السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


اخي الحبيب / الراوي الجدير


الله يعينة فالناس كلهم مثل وضع صديقك الكل مديون !!!!!!!!!!!!!!!!!!

[خالد العاصمي]

يزيد القسط ويسدد الدين هذا الحل برأيي

والأغلبية لديها ديون

لاكن البعض تكون حساباته صحيحة والبعض الآخر يندفع بعض الشئ

فيقع مالم يكن في الحسبان

[فارس قحطان]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


الله يعيينه ان شالله


وانا والله ماعندي اي خبره اقتصاديه لتقديم اي مشوره

وان شالله يجي من يفيده




.

[ابن خضير]

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


الله يسدد عنا وعنه

واعتقد ان الحل مثل ما قال اخونا محتري السبل

[عاشق الوطن]

الاخ الراوي الجدير

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

المعلومات التي ذكرت غير وافيه ليسهل تقديم المشوره

ذكرت عماره...... ومن ثم ذكرت لايرغب بيع البيت

قرض الراجحي؟

السؤال هل ماهو مرهون سكني او استثماري

الرجاء وضع حقائق ومعلومات دقيقه

بقي ان أذكر ان من نوى نيه صادقه بالوفى اوفى الله عنه

نقطه أخرى يستفيد من ثلث الراتب في وفاء الدين

اللهم رب العباد اوف دينه وأجبر خلته

[يحيى أبن عبدالله]

أخي عاشق الوطن حفظك الله
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
نشكركم على تفاعلكم مع أخوك في الله

أخي العمارة مرهونة لدى البنك العقاري ب300000 ثلاث مئة الف ريال
ويستلم راتب قدره 12000 يخصم البنك 4000 ويبقى له 8000 ريال

[ابن جروة الهاجري]

مدري وين الورطة
الرجال عنده عمارة وبيت ويبقى من راتبه 8000 ريال من غير دخل العمارة

ياخوي حنا المتورطين مافهمنا وين الورطة :)

[يحيى أبن عبدالله]

مدري وين الورطة
الرجال عنده عمارة وبيت ويبقى من راتبه 8000 ريال من غير دخل العمارة

ياخوي حنا المتورطين مافهمنا وين الورطة :)



اقرأ الموضوع الأصلي أعلاه

[عبدالله الوهابي]

أخوتي في الله حضر الي أحد الاصدقاء وكان في أحسن حال ثم يقول أنني عمرت لي عمارة كبيرة وكلفتني مبالغ ماهي بسيطة وكانت عندي أموال في الاسهم وعند من أشتغلوا با لأموال وذلحين كلفتني عمارتني مليون وأربع مئة الف ونصفها ديون في أمل رجوع تلك الاموال وضاع الامل

وذلحين الراجل متورط ولا يريد يبيع بيته والراتب جيد 12000 منها 4000 للراجحي والعمارة مرهونة للبنك العقاري

الرجاء المشورة وإعطاء الراي منكم يأهل الخبرة 0 ما العمل؟




بسم الله الرحمن الرحيم

في حال سؤالك وإعطاء الرأي والمشورة عليه أن تخبره بشأن هذا :

التمويل العقاري لبناء المساكن وشرائها

إن مجلس الفقه الإِسلامي المنعقد في دورة مؤتمره السادس بجدة في المملكة العربية السعودية من 17 إلى 23 شعبان 1410هـ الموافق 14- 20 آذار (مارس) 1990م.

بعد إطِّلاعه على البحوث الواردة إلى المجمع بخصوص موضوع: "التمويل العقاري لبناء المساكن وشرائها".

واستماعه للمناقشات التي دارت حوله.

قرر :

1- إن المسكن من الحاجات الأساسية للإِنسان، وينبغي أن يوفر بالطرق المشروعة بمال حلال، وإن الطريقة التي تسلكها البنوك العقارية والإِسكانية ونحوها، من الإِقراض بفائدة قلت أو كثرت، هي طريقة محرمة شرعاً لما فيها من التعامل بالربا.

2- هناك طرق مشروعة يستغني بها عن الطريقة المحرمة، لتوفير المسكن بالتملك (فضلاً عن إِمكانية توفيره بالإِيجار)، منها :

(أ) أن تقدم الدولة للراغبين في تملك مساكن قروضاً مخصصة لإِنشاء المساكن، تستوفيها بأقساط ملائمة بدون فائدة سواء أكانت الفائدة صريحة أم تحت ستار اعتبارها "رسم خدمة" على أنه إذا دعت الحاجة إلى تحصيل نفقات لتقديم عمليات القروض ومتابعتها وجب أن يقتصر فيها على التكاليف الفعلية لعملية القروض .

(ب) أن تتولى الدول القادرة إنشاء المساكن وتبيعها للراغبين في تملك مساكن بالأجل والأقساط بالضوابط الشرعية المبينة في قرار البيع بالتقسيط لهذه الدورة.

(ج) أن يتولى المستثمرون من الأفراد أو الشركات بناء مساكن تباع الأجل.

(د) أن تملك المساكن عن طريق عقد الاستصناع(1) - على أساس اعتباره لازماً - وبذلك يتم شراء المسكن قبل بنائه، بحسب الوصف الدقيق المزيل للجهالة المؤدية للنزاع، دون وجوب تعجيل جميع الثمن، بل يجوز تأجيله بأقساط يتفق عليها، مع مراعاة الشروط والأحوال المقررة لعقد الاستصناع لدى الفقهاء الذين ميَّزوه عن عقد السلم.

والله أعلم

[خيال الزرقاء]

ياحمدالله على ما عنده ويعمل توفير مع ان التوفير هاليومين صعب جدا
الله يعين

[سلطان جوهر دايس الشهيل]

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بيض الله وجهك على هذا الموضوع ارجو تقبل مروري ومشاركتي

[يحيى أبن عبدالله]

بسم الله الرحمن الرحيم

في حال سؤالك وإعطاء الرأي والمشورة عليه أن تخبره بشأن هذا :

التمويل العقاري لبناء المساكن وشرائها

إن مجلس الفقه الإِسلامي المنعقد في دورة مؤتمره السادس بجدة في المملكة العربية السعودية من 17 إلى 23 شعبان 1410هـ الموافق 14- 20 آذار (مارس) 1990م.

بعد إطِّلاعه على البحوث الواردة إلى المجمع بخصوص موضوع: "التمويل العقاري لبناء المساكن وشرائها".

واستماعه للمناقشات التي دارت حوله.

قرر :

1- إن المسكن من الحاجات الأساسية للإِنسان، وينبغي أن يوفر بالطرق المشروعة بمال حلال، وإن الطريقة التي تسلكها البنوك العقارية والإِسكانية ونحوها، من الإِقراض بفائدة قلت أو كثرت، هي طريقة محرمة شرعاً لما فيها من التعامل بالربا.

2- هناك طرق مشروعة يستغني بها عن الطريقة المحرمة، لتوفير المسكن بالتملك (فضلاً عن إِمكانية توفيره بالإِيجار)، منها :

(أ) أن تقدم الدولة للراغبين في تملك مساكن قروضاً مخصصة لإِنشاء المساكن، تستوفيها بأقساط ملائمة بدون فائدة سواء أكانت الفائدة صريحة أم تحت ستار اعتبارها "رسم خدمة" على أنه إذا دعت الحاجة إلى تحصيل نفقات لتقديم عمليات القروض ومتابعتها وجب أن يقتصر فيها على التكاليف الفعلية لعملية القروض .

(ب) أن تتولى الدول القادرة إنشاء المساكن وتبيعها للراغبين في تملك مساكن بالأجل والأقساط بالضوابط الشرعية المبينة في قرار البيع بالتقسيط لهذه الدورة.

(ج) أن يتولى المستثمرون من الأفراد أو الشركات بناء مساكن تباع الأجل.

(د) أن تملك المساكن عن طريق عقد الاستصناع(1) - على أساس اعتباره لازماً - وبذلك يتم شراء المسكن قبل بنائه، بحسب الوصف الدقيق المزيل للجهالة المؤدية للنزاع، دون وجوب تعجيل جميع الثمن، بل يجوز تأجيله بأقساط يتفق عليها، مع مراعاة الشروط والأحوال المقررة لعقد الاستصناع لدى الفقهاء الذين ميَّزوه عن عقد السلم.

والله أعلم
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته0 وبعد

شكرا على مرورك وإعطاء الرأي والمشورة 000000000000 أخوكم الراوي الجدير

[يحيى أبن عبدالله]

ياحمدالله على ما عنده ويعمل توفير مع ان التوفير هاليومين صعب جدا
الله يعين

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته0 وبعد

شكرا على مرورك 000000000000 أخوكم الراوي الجدير

[يحيى أبن عبدالله]

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بيض الله وجهك على هذا الموضوع ارجو تقبل مروري ومشاركتي

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته0 وبعد

شكرا على مرورك 000000000000 أخوكم الراوي الجدير

[عبدالله بن لعور]

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لاهنت الله يعطيك العافيه