بسم الله الرحمن الرحيم
دراسه جدوى للبيوت المحميه(الصوب الزراعيه)

**موضوع الدراسه –الزراعه فى البيوت المحميه ذات المواصفات القياسيه للبنك الزراعى السعودى
احببت بدية" ان انوه الى الاتى وهو اهم ما فى اى مشروع ويجب التنبيه والاخذ فى الاعتبار الاتى او النقاط الاتيه
مراحل دراسة المشروع
**مرحلة تحديد أو تشخيص المشروع ( الافكار)
1 مرحلة إعداد أو صياغة المشروع (دراسة الجدوى )
2 مرحله تقييم المشروع او دراسه التوصل الى القرار
3 مرحلة التنفيذ أو الاستثمار (إقامة المشروع )
4 مرحلة التشغيل (حيث تبدأ مهمة إدارة الشركة )
الاهداف التى احب ان اركز عليها فى دراستى وهى
1-استغلال المساحة الزراعية بأقصى قدر ممكن رأسياً لإعطاء إنتاج كبير بالنسبة لنفس وحدة المساحة من الأرض.
ويعتبر الفلفل والخيار والفاصوليا من المحاصيل الرئيسية والهامة التي تزرع في الصوبفي معظم أنحاء العالم وفى منطقة الشرق الأوسط

وكذلك ايضا2- الحصول على إنتاج مبكر في مواعيد غير تقليدية لبعض محاصيل الخضر والتي يصعب الإنتاج فيها بالأرض المكشوفة مما يحقق فوائد كبرى خاصة في مجال التصدير
المعطيات والمطلوب وبراهينه
**عدد البيوت المستهدف الزراعه فيها =30بيت محمى
**مساحه البيت 9متر ×56=504متر
**الخضروات المراد والمستهدف زراعتها فى البيوت كالتالى
**30بيت منزرعه بالخيار

** التكاليف ومتطلبات المشروع
***التكاليف الثابته
1-المكان (أيجار او تمليك) يكفى للمشروع المذكور مساحه قدرها عدد 2 هكتار او ما يعادل حوالى 5فدان من الارض الزراعيه الخصبه الصالحه للزراعه والمعده لذلك ذات مواصفات جيده من حيث توفر المياة العذبه ذات المحتوى المنخفض من الملوحه والتى لا تزيد نبه الملوحه بها عن
1000جزء فى المليون 1000ppm
وعموما قدرت هذه المساحه على اساس انها قيمه ايجاريه قدرها حوالى 15000ريال سعودى تقريبا "(فقط عشرون الف ريال سعودى)
**قيمه شراء البيوت المحميه وقمت بتقديرها حسب أسعار مصنع الروضه للبيوت المحميه والتى تخص البيت المحمى العادى على أساس ثمن البيت الواحد بمبلغ وقدرة 14000 ريال سعودى
*لذا فالمطلوب لشراء ال50بيت محمى عادى حسب مواصفات البنك الزراعى السعودى هو 30×14000=420000 (فقط اثنين واربعون الف ريال سعودى لا غير) هذا شامل التركيب والنقل الى مكان المشروع وأيضا الغطاء البلاستيكى للبيوت بمعنى ان البيت كامل حتى التركيب








** شبكه الرى الخاصه بالمساحه فقط وتقدر قيمتها 2500ريال لكل فدان او لكل عدد8بيوت محميه وتتكلف قيمه شبكات الرى للمساحه او المشروع 14000ريال (_فقط 14الف ريال سعودى )
**مكان اقامه العمال وادارة المشروع قدرت على اساس انها اقامه مؤقته باقل تكاليف وايجاد ما يلزم المعيشه بها وتكلفتها تتطلب مبلغ 30000(فقط ثلاثون الف ريال سعودى)
**أجمالى التكاليف الثابته للمشروع والتى من المستهدف ان تسترد على مدى عمر المشروع هى 492000ريال سعودى (قيمه الاصول الثابته للمشروع )
**التكاليف المتداوله (تكاليف الانتاج )
**عمليات الميكنه الزراعيه لتهيئه مهد او مرقد مناسب للنبات وقدرت على اساس استئجار ما يلزم عمليات الميكنه الزراعيه من حراثات وخلافه 5000ريال
**الاسمده العضويه
وهى اضافه وعمل مخزن من السماد العضوى او الغذاء المناسب للنبات اسفل سطح التربه لحين احتياج النبات اليه وغالبا ما يستفيد منه النبات بعد التحلل وتكلفه هذا البند عبارة عن 22000ريال سعودى
**عمال مؤقتين للاسراع والانتهاء من عمليات الخدمه الزراعيه وقدرت على اساس استخدام عدد5 عمال مؤقتين واجرة العامل لمده شهر من بدايه انشاء البيوت وحتى اتمام الشتل وزراعه البيوت ب 1000ريال لكل عامل مؤقت فيكون الاجمالى المطلوب للعماله المؤقته 5000ريال سعودى
**عمال دائمين بموقع المشروع واعمالهم تكون موزعه كالتالى من قبل أدارة المشروع عمليات الرى والتسميد
(عامل واحد) مكافحه الافات والامراض من رش المبيدات واضافه المغذيات والعناصر الغذائيه المخلبيه والتغذيه الورقيه 0عامل واحد ) بناءا" على تعليمات المهندس الزراعى القائم بالمتابعه والاشراف على العمل بالمشروع
عمليات التربيه والتقليم ورفع النباتات على خيوت التسلق (عدد 4عمال )فيكون اجمالى العماله اللازمه للعمل بالمشروع هى عدد6عمال وراتب العامل فى المشروع يترواوح ما بين ال1500ريال الى 2000 ريال سعودى شهريا بمتوسط 1500ريال لكل عامل
**1500×6=9000ريال سعودى شهريا بمعنى توفير مبلغ وقدرة 36000 ريال (فقط سته وثلاثون الف ريال لمده اربعه اشهر هى مده التربيه والانتاج داخل البيت المحمى)
**الاسمده الكيماويه والمغذيات ويحتاج البيت الواحد الى اسمده كيماويه ومبيدات زراعيه بواقع 6000ريال سعودى فيتطلب اجمالى البيوت الى حوالى 18000ريال سعودى ( فقط ثلاثون الف ريال سعودى )
**المهندس الزراعى وهو المسؤل امام ادارة المشروع
والذى يدير العمليات اليوميه للمزرعه ويضع خطط العمل بها ويتطلب توفير مبلغ 3000 ريال سعودى لكل شهر(راتب المهندس الزراعى) كحد ادنى بمعنى توفير مبلغ 12000 ريال سعودى لفترة الانتاج (ال 4شهور )
تكاليف انتقال والنقل للخامات ومتطلبات الانتاج قدرت على اساس تكاليف النقل للمنتج وتسويقه ونقل متطلبات الانتاج ونقل وهذا البند يتكلف 10000الاف ريال سعودى
**الشتلات والبذور للاصناف المنزرعه فى البيوت المحميه
وهذا البند يعتمد له مبلغ وقدرة 22000 ريال سعودى(فقط اثنان وعشرون الف ريال سعودى)
**تكاليف اخرى لم تذكر توضع لزيادة التى قد تطرأ على اى بند من بنود التكاليف الثابته او تكاليف الانتاج
وهذا البند يتطلب توفير مبلغ وقدره 15000 ريال سعودى
**اجمالى تكاليف الانتاج 150000ريال سعودى (مائه وخمسون الف ريال سعودى)
**تكاليف الانتاج(متطلبات الانتاج)









اجمالى التكاليف
**اجمالى التكاليف الثابته +التكاليف الداخله فى الانتاج
=492000+144900=636900 ريال سعودى
ومن ثم نأتى الى البند الثانى وهو بند الانتاج وكيفيه حساب العائد ومطروح منه التكاليف لبيان الارباح ان شاء الله
**فى هذا الجزء لدينا معطيات المشروع وهى
*-عدد 30بيت محمى منزرعه بالخيار
**عدد النباتات فى البيت الواحد بالنسبه للخيار 1000نبات على اساس ان البيت طوله 54متر وعدد الخطوط فى البيت الواحد هو 8خطوط فقط لضمان التهويه والخدومه الجيده للنباتات والمسافه بين الخط والاخر 90سم --طول الخط 54 متر والمسافه بين النقاط والاخر على الخط 50سم وهذا يعنى ان عدد النقاطات فى الخط الواحد تقريبا" 108نبات × 8خطوط فالناتج لدينا هو 864نبات هذا على اقل تقدير وهناك من يزرع فى البيت الواحد بنفس المقاسات 1000 نبات فى البيت الواحد وعموما لا خلاف على ذلك المهم هو النجاح فى تربيه النبات وتهويته باى طريقه للحصول على أفضل أنتاج وأعلى عائد ممكن للحصول على أفضل ربح واقصى جدوى للبيت المحمى
أما بالنسبه للانتاج فى حاله زراعه البيت بالخيار من الهجن عاليه الانتاج فان متوسط الانتاج يتراوح ما بين 5كجم للنبات الواحد الى 8كجم للبيت الواحد وهناك من يحصل على أكثر من ذلك ب 1 كجم وهناك من يحصل على اقل من ذلك وقد يتدنى معه الانتاج الى 3كجم للنبات الواحد لكن بافتراض التربيه السليمه والرعايه والادارة الحكيمه يحصل على المتوسط السائد لهذة الانواع وهو ال 6كجم للنبات الواحد كمتوسط أنتاج وأيضا اردت ان انبه على شيء هام فى هذة الدراسه أنه من الممكن بل من المفروض ان يتم المحافظه
على حياة النبات وأطاله عمرة للحصول على موسم انتاج طويل لكى يتم الحصول على اكبر محصول من النبات

**فيكون عدد او كميه المحصول المتوقعه من عدد 30بيت محمى هى عدد النباتات فى البيت الواحد × كميه المحصول للنبات الواحد فى البيت =864×6=5184كجم للبيت الواحد
--5184×30=155520كجم من الخيار كمحصول
يعنى تقريبا ما يوازى 155طن خيار
--وبأفتراض ان ثمن الكجم من الخيار فى المملكه ما يوازى1.5ريال فقط هذا على اقل افتراض لسعر السوق
فيكون ايراد ال30بيت محمى عبارة عن 232الف ريال(155×1.5) فى اربعه اشهر هى الاولى من عمر المشروع وبأفتراض ان عدد او ان الخيار سيزرع مرتين فقط فى العام وليس ثلاث مرات فان المبلغ المتوقع من عائد للمشروع فى العام وعلى مدار العروتين المنزرعتين يكون كالتالى2×232000=464000ريال سعودى بالنسبه لل30بيت محمى المنزرعه خيار
ومن هنا نستطيع تحليل الدراسه بالاتى
ان راس المال الداخل فى العمليه الاستثماريه هو عبارة عن 636900 ريال سعودى يستطيع هذا المبلغ بعون الله ان يسترد منه مبلف وقدره حوالى 464000ريال فى مده قدرها اربعه اشهر وهذا المبلغ المسترد هو تقريبا عبارة عن ثلثى المبلغ المستثمر وهذا فى حد ذاته مكسب كبير للمستثمر لو اننا نستطيع ان نقول انه تقريبا هى قيمه الاصول او التكاليف الثابته ويتبقى فى الاربعه اشهر الثانيه على المشروع ان يسترد الباقى من المبلغ وهو التكاليف المتداوله او التكاليف الانتاجيه مضافا اليه جزء من الارباح والتى تتمثل فى تقريبا حوالى 200000 ىريال سعودى فى الاربع اشهر الثانيه من عمر المشروع اى ان المشروع بعون الله يستطيع ان يسترجع رأس ماله فى مده اقصاها ثمانيه اشهر وعلى أسوأ تقدير لنعتبرها سنه كامله بالاضافه الى ربح فى هذة السنه حوالى 200000 ريال سعودى
**أخونى الاعزاء ولو اردنا ان نحلل الدراسه بمفهوم الاقتصاديون ومتخصصى التحليل عموما فى هذا المجال فاننا نستطيع بحول اللله ان نقول
**معدل الفائدة على راس المال عبارة عن –المبلغ او العائد من الاستثمار مقسوما على المبلغ الداخل فى الاستثمار فيكون كالتالى464000/636900=72,ريال تقريبا وهذا يعنى ان كل ريال مستثمر فى هذا المجال بعد العروة الاولى او الاربعه اشهر الاولى يدر ربح او عائد على راس المال قدرة 72, ريال سعودى

ما كان من خطأ فمنى ومن الشيطان وما كان من توفيق فمن الله ويتسع صدرى للمناقشه فى هذة الدراسه على الرحب والسعه من الاخوة المستثمرين وكذلك اساتذتى وزملائى المهندسين ايضا" لنصل سويا الى ما نصبو اليه من عموم الفائدة للجميع ان شاء الله


الى هنا انتهى جانب الدراسه او الجدوى الاقتصاديه ولكن من مبدأ العلم بالشيء وجب علينا لوجه الله تعالى ان انوة الى بعض المعلومات التى لا تخفى على الكثير منا ولكن من باب فذكر فان الذكرى تنفع المؤمنين
**معلومات عن الخيار بصفه عامه وهامه يجب أخذها فى الاعتبار وايضا هامه لزراعه اى محصول لانها تعتبر قواعد لابد الالمام بها للحصول على النتائج الجيده بعون الله
l **يعتبر الخيار من محاصيل الخضر الصيفية التى تحتاج إلى جو دافئ لإنبات البذور ونمو النباتات والثمار, وتتراوح درجات االحرارة المناسبة للإنبات من 25 إلى 30 درجة مئوية, بينما تتراوح درجة الحرارة المثلى للإزهار والعقد من 25 إلى 28 درجة مئوية نهاراَ ومن 17 إلى 20 ليلاَ, ويؤدى الإنخفاض فى درجة الحرارة إلى انخفاض نسبة الإنبات وضعف المجموع الجذرى وبالتالى ضعف المجموع الخضرى وإلى بطء الثمار وأيضاَ إلى تأخير الحصاد, وكذلك زيادة الفترة بين الجمعات.
من ناحية أخرى يؤدى ارتفاع درجات الحرارة عن المدى المناسب إلى زيادة سرعة استطالة الساق والتبكير فى الحصاد وإلى تقليل الفترة بين الجمعات ولكن مع نقص المحصول الكلى الناتج نتيجة انخفاض أعداد الأزهار المؤنثة وزيادة أعداد الأزهار المذكرة على النباتات.
**اخوانى الاحباب احب ان اكرر الى ضرورة الاهتمام بمكافحه الفطريات فى البيوت المحميه لما لها من ضرورة واثرها الواضح فى زيادة الانتاج والمحافظه على سلامه وطول عمر النبات
**ضرورة الاهتمام بالتسميد العضوى عن طريق اضافه السماد العضوى المتحلل الخالى من بذور الحشائش
- ضروري قبل زراعه النبات وضع مخزن سماد للنبات في الارض يسحب منه النبات طول الموسم
وهذا المخزن يكون عباره عن سماد عضوي (متحلل ) + مصدر فوسفور
بطيء التحلل (سوبر فوسفات مثلا) + مصدر بوتاسيوم بطيء التحلل
مثل سلفات بوتاسيوم غير ذوابة مثلا
ومن الاخطاء الشائعه في هذه المرحلة وضع اسمده ذوابه او سريعه
الذوبان لانها تغسل مع ماء الري قبل ان يستفيد منها النبات
يهتم بزياده نسبه الفوسفور والنتروجين فى بدايه الزراعه او فى الشهر الاول تحديدا" وكمان احب اكرر وانوه على ضرورة تكوين الجذر القوى لان هذا الجذر هو الذى سيلبى فيمل بعد لحتياجات النبات من المواد الغذائيه عن طريق امتصاص الغذاء من التربه ومرورة عبر هذا الجذر وتسليمه الى الساق لتتم عمليه التوزيع على جميع اجزاء جسم النبات فيما بعد
لاعطاء جذر قوي + نمو خضري قوي
في بدايه الشهر الثاني يبداء بستخدم تركيبات ذوابه فوسفور عالي +
** رش سماد ورقي تركيبه متوزنه 20/20/20 + عناصر صغري
من عناصر نقيه ومصدر مضمون بصوره دوريه اثناء موسم النمو يصحح اي اخطاء في برنامج التسميد

**اضافه مصدر بوتاسيوم عالى للمساعده فى الازهار والعقد


تمت هذة الدراسه عن طريق المهندس أ سعد الفقى
*عضو نقابه المهن الزراعيه بكفر الشيخ بجمهوريه مصر العربيه
**مجموعه الاخلاص للبيوت المحميه الزراعيه
**أستصلاح الاراضى الزراعيه
**أعداد دراسات جدوى المشاريع الزراعيه والاستشارات الزراعيه
**أشراف المزارع ووضع برامج العمل بها
**للمناقشه والاستفسار
الاتصال على موبايل
0020184973731 00201649212290
او بريد اليكترونى aelfke[at]yahoo.com
asadalfke[at]hotmail.com

مبدع دوماً ياالعاصمي لاهنت وتقبل مروري

__________________
ابو نواف ابن جريب

شكرا لك يابو نواف وبارك الله فيك

شكرا لك على هذه المشاركه

الله يعطيك العافية
فيه ملاحظة يمكن غيرت مجرى الدراسة و هي ان 30 بيت محمي كل بيت بـ 14000 تطلع التكلفة الاجمالية اربع مية و عشرين الف و ليس ثنين و اربعين الف

تقبل ملاحظتي

لاهنت الله يعطيك الف عافية

وانا اعقد ان الفشل في كثير من المشاريع يكمن في عدم التخطيط الجيد وعدم

وضع دراسة جدوى ليعرف. كيف ؟ وكم؟


والارزاق بيد الرزاااااااق سبحانه وبحمده

__________________